🌴Fazenda Toca da Onça

Localizada estrategicamente a apenas 16 km de Serra Grande pela estrada do Parque do Condurú, esta fazenda de 13,4 hectares combina infraestrutura pronta, diversidade agrícola e recursos hídricos abundantes.

🏠 Infraestrutura de Moradia e Apoio

• Casa Sede: Confortável e espaçosa, com 3 quartos (sendo 1 suíte) e garagem coberta para 2 veículos.

• Casa de Funcionário: Estrutura funcional com 2 quartos.

• Galpão Multifuncional (150 m²): Um espaço com história e versatilidade! Já operou como laticínio e escola; hoje serve como amplo depósito de ferramentas. Possui ainda 2 banheiros externos e um armazém acoplado.

🌱 Produção Agrícola Diversificada

A fazenda é um modelo de aproveitamento de terra com foco em alto valor agregado:

• Cacau de Qualidade: 2 hectares de cacau clonado em plena produção.

• Sistema Agroflorestal (SAF): Cultivo integrado de bananas, gliricídias e cacau, promovendo o equilíbrio ambiental e renda diversificada.

• Cultura Premium: Plantação de 500 pés de baunilha (suportados por gliricídias), um mercado em franca ascensão.

• Pomar Completo: Diversas variedades de frutas típicas da região.

💧 Riqueza Hídrica

A abundância de água é um dos grandes diferenciais desta propriedade:

• Nascente de água mineral dentro da fazenda.

• 2 Represas ideais para irrigação ou lazer.

📄 Documentação Impecável

Segurança total para o comprador. A propriedade possui:

• Matrícula atualizada.

• CAR (Cadastro Ambiental Rural).

• ITR e CCIR em dia.

• Georreferenciamento via SIGEF.