Terreno 15ha Uruçuca/BA | 3 Nascentes | Mata Atlântica Condurubairro Serra do Condurú, área total 15,00 Hectares, terreno 15,00 Hectares

Área Total 15,00
Área Terreno 15,00

R$ 550.000,00

Código: TE043

Endereço: BA-653, km 13, S/N

Bairro: Serra do Condurú

Área Total: 15,00 Hectares

Área Terreno: 15,00 Hectares

Corretor Responsável

Marcelo Asprino

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Descrição do Imóvel

Paraíso Ecológico na Mata Atlântica: Terreno de 15 Hectares

Descrição Completa do Imóvel

Descubra este refúgio exclusivo e sustentável, uma propriedade rural de 15 hectares (150.000 m²), estrategicamente localizada no coração da Mata Atlântica Sul Baiana. Este terreno é um verdadeiro santuário ecológico, ideal para quem busca tranquilidade, contato profundo com a natureza e oportunidades de ecoturismo ou agricultura sustentável.

Localização Privilegiada: O terreno fica situado no ramal em frente à sede do Parque Estadual Serra do Conduru, um dos mais importantes remanescentes de Mata Atlântica do Brasil. Está a apenas 13 km da charmosa vila de Serra Grande, no município de Uruçuca, BA, oferecendo fácil acesso à BR-001 e às praias da Costa do Cacau.

Recursos Hídricos Exuberantes: A propriedade é extremamente rica em água, possuindo:

3 Nascentes de água cristalina, garantindo abastecimento natural e perene.
2 Represas bem formadas, ideais para irrigação, criação de peixes ou lazer.

Biodiversidade e Vegetação:

Mata Preservada: Uma área significativa de mata nativa intocada, com árvores centenárias e de grande porte, contribuindo para a manutenção do microclima e da fauna local.
Capoeira: Áreas de vegetação em estágio de regeneração, oferecendo potencial para manejo agroflorestal ou expansão de atividades de cultivo.
O ambiente é propício para observação de aves e contato com a rica biodiversidade da região.

Documentação Impecável: Invista com segurança. Toda a documentação do imóvel está completa e rigorosamente em dia, incluindo:

Escritura de Compra e Venda
Matrícula no Registro de Imóveis
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)
ITR (Imposto Territorial Rural)

Detalhes Adicionais:

Área Total: 15 Hectares
Potencial: Ideal para projeto de turismo ecológico, pousada de charme, reserva particular do patrimônio natural (RPPN) ou chácara de alto padrão.
Acesso: Via ramal (estrada de terra) em boas condições.

Este é um investimento em qualidade de vida e na preservação ambiental. Agende sua visita e venha conhecer este paraíso!

Central de Negócios

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marceloasprino.corretor@gmail.com