Fazenda para Venda, Itacaré / BAbairro Barrocão, 3 dormitórios, 3 banheiros, área total 126,55 Hectares, área construída 500 m²

Fazenda Águas Claras!

Descubra um paraíso de 126 hectares com potencial ilimitado para pecuária, agricultura e lazer!
 

Localizada na estratégica região de Águas Claras, entre o Barrocão e Taboquinhas, esta fazenda oferece uma combinação única de recursos naturais abundantes, infraestrutura funcional e grande potencial de crescimento.

Destaques da Propriedade:

• Área Total: 126 hectares de terra produtiva e preservada.
• Riqueza Hídrica: Abundância de água com uma represa de 4 hectares de extensão e 5 nascentes preservadas, garantindo recursos hídricos para diversas atividades.
• Pastagens Produtivas: 40 hectares de pasto divididos em 2 áreas, equipados com bebedouros automáticos com bombeamento de água solar diretamente das nascentes e cerca elétrica solar, otimizando o manejo do gado.
• Cacau de Qualidade: 8 hectares de cacau convencional, incluindo 1 hectare totalmente clonado com as variedades de alta produtividade CCN51 e PS1319, impulsionando a produção.
• Diversidade Frutífera: Plantio de açaí, graviola, banana e outras frutas, agregando valor à propriedade e oferecendo potencial para fruticultura diversificada.
• Infraestrutura para Pecuária: Balança eletrônica para o gado, facilitando o manejo e controle do rebanho.
• Benfeitorias: 2 casas de trabalhadores e 1 barcaça recém-reformados, oferecendo moradia e suporte para as atividades da fazenda.
• Energia Confiável: Abastecimento de energia elétrica da COELBA.

Potencial da Propriedade:

• Pecuária: Ampla área de pastagem com infraestrutura moderna para criação de gado.
• Agricultura: Potencial para expansão da produção de cacau de alta qualidade e diversificação com outras culturas, aproveitando a riqueza hídrica.
• Ecoturismo: A beleza natural da região e a abundância de água podem ser exploradas para atividades de turismo rural e ecológico.
• Investimento Seguro: Uma propriedade extensa com recursos naturais valiosos e infraestrutura funcional, representando um investimento sólido e com potencial de valorização.

Localização Estratégica:

Situada na região de Águas Claras, entre o Barrocão e Taboquinhas, a fazenda oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a proximidade de importantes centros e vias de acesso.

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